Pålagt energimerking av bygg som leies ut eller selges trer i verk 1. juli. (Bilde: Montasje / colourbox.com)

– Energimerking av bygg vil gå seg til

Onsdag minnet Olje- og energidepartementet og Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) om ordningen på en presseorientering i departementets sommertomme lokaler, der også berørte bransjer var spesielt invitert.

Utsatt

Ordningen skulle vært innført fra årsskiftet, men enkelte deler ble utsatt et halvt år for å pusse på en del detaljer. Men nå er det klart. 1. juli 2010 er en merkedag: fra da må alle boliger og yrkesbygg som selges eller leies ut ha energiattest.

Samtidig innføres et nytt energimerke som viser bygningens energistandard.

– Energimerking skal bidra til å øke bevisstheten om energieffektivisering og valg av energikilder til oppvarming. Bygninger står for nærmere 40 prosent av energibruken i Norge. Energimerking gjør det enklere for folk å ta valg som er bra for miljøet og for lommeboka, sier vassdrags- og energidirektør Agnar Aas.

Mer pluss enn minus

Både Norges Eiendomsmeglerforbund og Grønn Byggallianse (GBA), et miljønettverk av de største utbyggerne og forvalterne i Norge, mener merkingen er positiv – iallfall når den har gått seg til på litt lengre sikt.

– Vi tror ordningen vil være positiv fordi vi med dette har fått fokus på energiøkonomisering, og det er viktig. På boligsiden kan det bety billigere boliger etter hvert. Hvis jeg skulle trekke fram noe negativt, om vi kan kalle det det, så må det være at merkingen kan være komplisert for folk flest. Jeg vil derfor anbefale den enkleste varianten, alternativt å få hjelp av fagfolk til å fylle ut dataene, sier Roger Nyborg, informasjonssjef i Norges Eiendomsmeglerforbund, til NTB.

Ikke fornøyd

Katharina Bramsley i Grønn Byggallianse opplyser at alliansens medlemmer allerede har begynt å planlegge nybygg ut fra de nye merkekravene. Hun tror merkostnadene vil bli utlignet på høyere priser, både for eie og leie.

Men ikke alle er like fornøyd. Miljøorganisasjonen ZERO mener det er en svakhet at ordningen ikke vier mye oppmerksomhet til om varmekilden i huset er fossil eller fornybar.

– Skal man løse klimaproblemet, må den fossile energien i bygg bort, sier fagansvarlig i ZERO, Tale Halsør.

Selvangivelse

Alle boligeiere kan energimerke boligen sin gratis på www.energimerking.no. På samme nettside kan fagpersoner energimerke yrkesbygg og nyoppførte boliger.

Merkingen av boliger skjer ved at boligeiere fyller ut en selvangivelse på nettsiden. På bakgrunn av opplysningene som legges inn, utstedes en energiattest med et energimerke og en liste over tiltak som gjør boligen mer energieffektiv.

Attesten skal legges fram ved salg eller utleie av boligen. Norges Vassdrags- og energidirektorat (NVE) er ansvarlig for og fører tilsyn med energimerkeordningen.

Lav score

De aller fleste eksisterende boliger vil få energikarakter E til G, som er den nedre del av skalaen. Bygninger som følger byggeforskriftene fra 2007 vil normalt få C eller D. Lavenergibygninger, passivhus og lignende vil kunne få A eller B.

Yrkes- og næringsbygg skal merkes av en fagperson som oppfyller visse kompetansekrav. I tillegg til at yrkesbygg må merkes hvis de skal selges eller leies ut, må alle yrkesbygg over 1.000 kvm ha energiattest uansett.