Studentbolig i Oslo blir verdens høyeste massivtre-bygg

I dag er prosjektet bare en byggegrop i Blindernveien. Snart vil det være over 300 studenthybler, en barnehage og næringslokaler her, i tillegg til parkeringskjeller under bygget.

Blindernveien 6 er et samarbeidsprosjekt mellom Dyrvik arkitekter og Rodeo arkitekter. Trespesialistene i arkitektfirmaet Oslotre er med på prosjektet som rådgivere.

Oslotre er ansvarlige for konstruksjonen i massivtre og limtre i samarbeid med entreprenør Ove Skår og ingeniørene i Ny Struktur.

– For tiden er Blindernveien, med sine 12 etasjer, verdens høyeste rene massivtrebygg, sier daglig leder Jørgen Tycho i Oslotre.

Alt er forhåndsprodusert

Både Oslotre og Entreprenør Ove Skår har lang erfaring med å prosjektere og bygge hus i massivtre. Derfor har de, sammen med ingeniørene i Ny struktur, hatt som oppgave å designe og prosjektere massivtrekonstruksjonen. Hele bygget skal settes sammen av prefabrikkerte elementer, så det har vært et stort og grundig arbeid i forkant.

– Alt er i tre, inkludert heis- og trappesjakter. Det eneste som ikke er av tre, er det som er under bakken, sier Tycho.

Tycho understreker fordelene med å samarbeide med aktører som har solid erfaring med heltrebygg fra før. Elementene produseres av Splitkon, som nylig åpnet verdens største massivtrefabrikk på Åmot i Buskerud. Entreprenør Ove Skår har bygget studentboliger i tre tidligere, både på Kringsjå i Oslo, og i Halden og Fredrikstad.

Halverer byggetiden

Planen er at prosjektet skal stå ferdig i løpet av 2020. Å bygge i tre med prefabrikkerte elementer halverer byggetiden, sier Tycho. Han beregner at byggetiden er omtrent det halve av hva den ville vært dersom man bygde i stål og betong.

– Det går ekstremt raskt å montere disse elementene. Fordelen med tre kontra betong er at vi jobber med millimeterpresisjon kontra centimeterpresisjon, og at det er en langt høyere ferdighetsgrad på bygget fra start.

Bygget i Blindernveien, som vil kunne huse 320 studenter når det står ferdig, ligger like ved universitetsområdet på Blindern. Likevel har prosjektet vært kontroversielt. FAU ved nærliggende Marienlyst skole har påpekt at prosjektet kan gi barna på skolen en mindre trygg skolevei og at det blir en økt belastning på parker og fotballbaner i nærområdet. Det er også blitt klaget på byggets høyde.

Motstand mot prosjektet

Flere aktører har klaget over at barn i området ikke er kommet til orde i plansaken. Byutviklingskomitéen i Oslo kommune erkjenner at det er varierende hvor godt ordningen med en «barnas representant» i bydelene har fungert i denne sammenhengen, og tar initiativ til et seminar som kan belyse hvordan dette kan fungere i fremtiden.

Studentsamskipnaden i Oslo og Akershus (SIO) hadde i utgangspunktet ønsket å bygge flest mulig studentboliger i prosjektet. Det er ikke planlagt familieboliger i prosjektet, men likevel har Oslo-politikerne krevd at SIO bygger barnehage som en del av prosjektet, og at SIO bekoster oppgradering av lekeområdet og fritidsklubben Leker’n, som er et tilbud til barn i nærområdet.

Styreleder Vetle Bo Saga i SIO sier disse rekkefølgekravene vil gi studentene høyere husleie når de flytter inn.

– Vi har opplevd reguleringsprosessen i Blindernveien som svært lang, og mener flere av rekkefølgekravene var urimelige. Samtidig er vi snart i gang med byggingen, og gleder oss til studentene endelig kan flytte inn, sa Saga til Universitas i mars.

Kunnskapsdepartementet har bevilget 107 millioner til bygging av studentboligene i Blindernveien.

– Flere studentboliger sikrer et rimelig og forutsigbart boligtilbud for studentene, sa kunnskapsminister Iselin Nybø (V) i en pressemelding i forbindelse med tildelingen.