Grønn byggallianse: – Uaktuelt å slå sammen Breeam Nor og Svanemerket

I går skrev TU Bygg om den store boligentreprenøren JM, som har til hensikt å svanemerke alle nye bygg i selskapets portefølje. Dermed er de den første norske entreprenøren som velger Svanemerket i stedet for Grønn Byggallianses sertifisering Breeam Nor.

For norske utbyggere er det kun disse to miljømerkingene å velge mellom: Breeam Nor og Svanemerket. Mens Breeam Nor er en rendyrket sertifisering for byggenæringen, er det svært mye som kan Svanemerkes, alt fra håndsåpe til hoteller.

Over 150 bygg er Breeam Nor-sertifisert i Norge. Til å begynne med var det bare snakk om næringsbygg, men nå er den opprinnelig britiske ordningen også tilpasset boligbygg i Norge.

Ikke absolutte Breeam-krav

Blant andre Obos, Veidekke Eiendom og Skanska Eiendom har erklært at de skal Breeam-sertifisere alle nye boligbygg. Mange kommuner, som Nesodden, Porsgrunn og Bærum samt kommunale foretak som Omsorgsbygg i Oslo, har også bestemt seg for Breeam-sertifisering av byggene sine.

Til forskjell fra Svanen har Breeam Nor delt inn i underkategorier.

– De ni kategoriene inkluderer blant annet beliggenhet, økologi og klimagassutslipp fra materialbruk og bilbruk. Der Breeam Nor har en gradering og mulighet til velge kvaliteter man vil legge vekt på, stiller Svanemerket absolutte krav, sier Viel Sørensen, som er sertifiseringssjef i Grønn Byggallianse.

I Breeam Nor kan man for eksempel sanke poeng for å ligge nær busstopp og kollektivknutepunkt med hyppige avganger slik at det er et reelt alternativ til bilbruk. Beliggenhet har ingenting å si for Svanemerket, som kun handler om selve bygget.

– Svanemerket har smalere nedslagsfelt, men går dypere ned i hvert område, sier Sørensen.

– Overgår myndighetskravene

Et Breeam-sertifikat utstedes i klassene pass, good, very good, excellent og outstanding. Sørensen forklarer at det ikke bare er de høyeste klassene som overgår myndighetskravene.

– Nei, samme hvilken Breeam-klasse du går for, vil du være bedre enn de norske forskriftene, sier hun.

– Også for bruk av kjemikalier og energi?

– Ja, med Breeam Nors minstekrav til farlige stoffer ser vi at næringen nå har begynt å praktisere lovkravene om å erstatte de farligste produktene med mindre farlige alternativer. Dette må prosjektet dokumentere, og vi ser at det har en skjerpende effekt. Samtidig er det slik at de fleste Breeam-prosjekter ligger på de høyere sertifiseringsnivåene, som Very Good og Excellent, og dermed må man dokumentere svært mange kvaliteter, sier Viel Sørensen.

Omtrent samme pris

En annen forskjell mellom Breeam Nor og Svanemerket har vært at du ikke kan Breeam-sertifisere småhus eller hoteller.

– Er dette også avleggs nå?

– Ja, hoteller kan Breeam-sertifiseres. Det samme gjelder eneboliger i en større utbygging. Rent teoretisk er det mulig å Breeam-sertifisere en enkelt enebolig med en privat eier som byggherre, men det vil nok ikke være aktuelt i så mange tilfeller, forklarer Viel Sørensen.

– Det siste året har andelen boligbygg som har registrert seg for Breeam-sertifisering, økt kraftig, sier hun.

– På bekostning av kontorbygg, som dere begynte med?

– Begge deler øker, men økningen for kontorbygg har avtatt til fordel for bolig og undervisning. Da vi begynte i Norge i 2012, var det stort sett kontorbygg som ble Breeam-sertifisert. I fjor var andelen 35 prosent.

Sørensen opplyser at prisen og tidsbruken for å oppnå en Breeam-sertifisering er omtrent den samme som for Svanemerket.

– Det kommer fram av en undersøkelse som Svanen gjennomførte i fjor, sier hun.

– Kommer ikke til å slå oss sammen

Det var enklere før da Stiftelsen Miljømerking tok seg av hoteller og private boliger, og Grønn Byggallianse tok seg av næringsbygg. De ulike kriteriesettene er innfløkte, og det tar tid å sette seg inn i kravene til både Svanemerket og Breeam Nor.

Ettersom det er så komplisert, har Stiftelsen Miljømerking flere markedsrådgivere som entreprenørene kan rådføre seg med, og Grønn Byggallianse utdanner egne Breeam-rådgivere (AP-er) som tegner og forklarer reglene for utbyggerne.

– Hva med å slå seg sammen, slik at utbyggere slipper å forholde seg til to ulike sertifiseringsordninger?

– Både Svanemerket og Breeam er internasjonale sertifiseringsordninger. Vi kan derfor ikke velge å slå sammen disse ordningene. Jeg tror det er rom for begge. Begge dokumenterer miljøegenskapene til et bygg, begge krever at byggeiere strekker seg ut over forskriftskrav, og begge merker vil bidra til mer kunnskap og handling for en mer bærekraftig byggsektor, sier Katharina Bramslev, daglig leder i Grønn Byggallianse.

– Det er viktig for oss at disse sertifiseringsordningene ikke settes opp mot hverandre. Vi er positive til enhver miljøsertifisering som bringer markedet nærmere målet om økt bærekraft, sier hun.