Forbilledlig fortetting

Hvert år deler Kommunal- og moderniseringsdepartementet ut en pris for fremragende byggkvalitet. Der forgjengeren, Statens byggeskikkpris, handlet mest om arkitektur, ønsker den nye prisen å favne videre.

Statens pris for byggkvalitet vil, som navnet tilsier, legge større vekt på byggtekniske egenskaper. Klimavennlige tiltak, fremtidsrettet materialbruk og smidig prosjektgjennomføring er andre viktige kriterier. Men i år er det én kvalitet som skiller seg ut for juryen: Berikende fortetting.

– Det har vært mye debatt om fortetting i det siste, og det er noe vi ser spesielt på i år. Byggene skal utnytte byrommet de ligger i og skape en positiv dynamikk med omgivelsene, utdyper juryformann Erling Lae overfor TU Bygg.

Han snakker om «god fortetting», altså bygg i byer og tettsteder med effektiv arealutnyttelse uten at det går på bekostning av verken naboene eller naturen rundt.

– Vinneren vil være et bygg som kan fungere som forbilde for andre, et bygg som det er mye å lære av.

Erfaren formann

Den pensjonerte politikeren var Oslos byrådsleder i ni år på begynnelsen av 2000-tallet og partiet Høyres andre nestleder mellom 2008 og 2010. Blant sakene Lae fikk gjennomslag for som byrådsleder, var Fjordbyen, altså det pågåeende arbeidet med å åpne byens strandlinje for publikum. Fra Frognerkilen i vest til Sjursøya i øst skal det bli boliger, friområder, kulturbygg og strender istedenfor konteinerhavner, industrivirksomhet og lagerbygninger. Når alt er ferdig, skal det være mulig å gå søndagstur fra Bygdøy til Ormøy på en sammenhengende, ni kilometer lang havnepromenade.

– Det var her hele Fjordbyen-prosjektet startet, bemerker Lae når vi møter ham i Munkedamsveien bak Aker Brygge.

Det lave, men langstrakte næringsbygget i nummer 62 er blant de nominerte til den første utgaven av Statens pris for byggkvalitet. Ikke så mye for sitt omfang eller overdådige design, men for sin evne til å tre stille inn i omgivelsene. Ved å fremheve det som var der fra før snarere enn selv å oppta oppmerksomheten.

På en kolle øverst på eiendommen ligger det en klassisk Georg Bull-villa fra 1864 som har vært brukt som generaldirektørbolig av NSB. Omkring er det en pen liten park med plen og høye trær.

Tre dagers befaringsreise

– Det er klart det var utfordrende å skulle plassere inn et stort kontorbygg i slike omgivelser uten å svekke de stedlige kvalitetene, sier arkitekt Astri Thån fra LPO Arkitekter, som fikk oppdraget om å tegne Munkedamsveien 62 av byggherre Rom Eiendom (Nå Bane NOR Eiendom). Forretningsbygget, som også inneholder en barnehage, har bruksareal på cirka 5000 kvadratmeter og har sneket seg inn mellom jernbanelinjene på Filipstad og den verneverdige tårnvillaen til Georg Bull.

– Målet har vært å få bygget til å løfte fram og knytte seg til det vakre og interessante som ligger her så lenge, sier Astri Thån om det fire etasjers, lysegrønne bygget som sto ferdig i 2015. Planleggingen og omreguleringen av tomten startet allerede i 2007. I de fem første årene gikk det mye tid hos Byantikvaren for å få deres velsignelse til prosjektet. Astri Thån beskriver det som en interessant og ryddig prosess, som endte med at de i 2012 kunne sette spaden i jorda for det nye bygget.

Vi møter Thån og Lae på juryens såkalte befaringsreise til de seks nominerte byggene i konkurransen. Reisen startet i Trondheim to dager tidligere, før den fortsatte til Ulsteinvik og Bergen i går og Oslo i dag.

Fra en søkerbunke med i alt 80 bygg er det disse seks byggene som står igjen:

• Høgskulen på Vestlandet, Campus Kronstad i Bergen
• Massivtrehus i Moholt studentby i Trondheim
• Ulstein Arena i Ulsteinvik
• Førstehjemsboliger på Furuset i Oslo
• Forretningsbygg i Munkedamsveien 62 i Oslo
• Forretningsbygg i Youngskvartalet i Oslo

Du kan lese mer om de nominerte byggene hos Direktoratet for byggkvalitet (DiBK), som arrangerer konkurransen.

Etter befaringsreisen skal juryen samles til nye drøftelser for å halvere antallet nominerte. Dermed vil det bare være tre bygg igjen.

– Da går vi fra semifinale til finale, sier Lae.

Førsteprisen skal deles ut av kommunal- og moderniseringsminister Monica Mæland og nettopp Erling Lae på Vulkan Arena i Oslo 31. oktober. De to bidragene som ikke når helt opp, vil få såkalt hederlig omtale, opplyser jurylederen.

Svært ulike kandidater

Selv om Erling Lae satt i byutviklingskomiteen i to perioder og har hatt flerfoldige byggeprosjekter på bordet som byrådsleder, har han ingen byggeteknisk bakgrunn.

– Takk og pris er det mye tung fagkompetanse hos de andre i juryen. Selv får jeg ta meg av det brede samfunnsperspektivet og den småborgerlige snusfornuft, spøker Lae, som er utdannet historiker (cand.philol.).

Juryen for øvrig består av sivilarkitekt Heidi Bjøru, sivilingeniør Bård Kåre Flem, professor i romdesign Eli-Kirstin Eide, sjefingeniør Mai Anh Thị Lê i Statsbygg og sivilarkitekt og Doga-direktør Tor Inge Hjemdal. Varamedlemmer er sivilarkitekt Cecilie Bjerke Skjømming og landskapsarkitekt Mari Bergset.

– Det er svært ulike bygg som er nominert, hvordan skal dere klare å vurdere en flerbrukshall i Ulstein opp mot et forretningsbygg i Oslo?

– Det er selvfølgelig ikke enkelt, men det er også litt av meningen. Vi er nødt til å se på byggene i den sammehengen de er oppført. For min egen del er jeg opptatt av hvilke positive ringvirkninger byggene har for området, og hvordan de har skapt liv og nytteverdi. Felles for dem er at de ligger på tomter der det enten var ingenting eller bygninger som ikke lenger var i relevant bruk, forklarer Lae.

Han understreker at selv om det er vanskelige valg, var han aldri i tvil om å takke ja da han ble spurt om å lede juryen. Han er også godt fornøyd med det han har sett så langt.

– De byggene vi har valgt ut, har alle gitt området seg rundt seg et løft og er eksempler til etterfølgelse på mange måter, sier den forhenværende byråden.

Erling Lae er blitt 71 år og avsluttet yrkeskarrieren for to år siden som fylkesmann i Vestfold.