– Det er full stopp i leilighetsbygging og krisen blir verre og verre, måned for måned

Boligprodusentenes Forening la torsdag frem boligstatistikk for tall for salg og igangsetting av nye boliger for november 2023.

– Den kraftige nedgangen i igangsettinger og salg av nye boliger fortsetter. Det er rett og slett en krise, sier administrerende direktør Lars Jacob Hiim, i Boligprodusentenes Forening.

Salget av nye boliger i november var 19 prosent lavere enn i samme måned i fjor.

– Det er full stopp i leilighetsbygging og krisen blir verre og verre, måned for måned, sier Hiim.

Salg av nye boliger har falt 29 måneder på rad, og boligbyggingen går mot de laveste nivåene siden begynnelsen av 90-tallet, ifølge Boligprodusentene.

Norges Bank gjorde som varslet i november, og satt opp styringsrenten med 0,25 prosentpoeng til 4,5 prosent torsdag. Det kunngjorde sentralbanksjef Ida Wolden Bache like før Boligprodusentene la frem nybolig-statistikken.

– Situasjonen forverres av rentehevingen, og krisen blir dypere og mer alvorlig. Det er viktig at vi raskt får en forutsigbar og fallende renteutvikling for å få i gang boligbyggingen, sier Hiim.

Prognosen indikerer en styringsrente blir liggende på 4,5 prosent fram til høsten neste år, før den gradvis avtar, heter det av pressemeldingen fra Norges Bank.

Vedvarende nedgang

Det har vært vedvarende nedgang i både salg og igangsettinger det siste året, og i oktober var salget lavere enn bunnpunktet under finanskrisen på årsbasis.

Salg nye boliger hittil i år er 11.532 boenheter, som er 34 prosent under samme periode i 2022.

Det er solgt 3.311 eneboliger, 2.574 småhus og 5.647 leiligheter hittil i år. Salget per boligtyper hittil i år viser at eneboliger er 23 prosent under, småhus 17 prosent under og leiligheter hele 44 prosent under samme periode i 2022.

Konsekvenser i flere ledd

Igangsetting av nye boliger i november 2023 er 63 prosent under november 2022, ifølge Boligprodusentenes boligstatistikk, som inneholder tall for salg og igangsetting av nye boliger.

Gjennomsnittlig årlig boligbehov er 29.384 boenheter på landsbasis, og etter 11 måneder i 2023 er det igangsatt 10.921 boenheter. Det er 44 prosent under samme periode i 2022.

– Svikten i boligforsyningen er alvorlig for de som trenger bolig. Nedbygging av kapasiteten i boligbyggingen fører til underforsyning, prispress og vil ha konsekvenser for arbeidsplasser, familier og verdiskaping i flere år fremover, påpeker Hiim.

Det er igangsatt 3.669 eneboliger, 2.508 småhus og 4.744 leiligheter hittil i år.

Hyttesalget daler

Solgte nye fritidsboliger hittil i år er 45 prosent under samme periode i 2022.

Antall solgte nye fritidsboliger i siste tolvmånedersperiode er 1.924 enheter, som er 44 prosent under forrige tolvmånedersperiode.

Igangsatte nye fritidsboliger hittil i år er 39 prosent under samme periode i 2022. Antall igangsatte nye fritidsboliger i siste tolvmånedersperiode er 3 304 enheter, ligger 33 prosent under forrige tolvmånedersperiode.

Fall i bruktboligprisene

Boligprisene for brukte boliger i Norge falt 1,3 prosent nominelt i november, sammenlignet med oktober, ifølge den landsomfattende bruktboligprisstatistikken, som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Korrigert for sesongvariasjoner steg 0,1 prisene prosent.

Landets største boligutvikler, Obos, står for 25 prosent av bruktmarkedet i hovedstaden, og i november steg prisene 0,2 prosent på brukte Obos-boliger. På landsbasis falt Obos-prisene 0,1 prosent i samme periode.

Relatert artikkel