Bruker møbelhåndverk for å lage demonterbare kontorbygg uten en spiker

Jørgen Tycho er arkitekt og daglig leder av Oslotre, et rådgiverselskap med spesialkompetanse på trebyggeri. Nå er de engasjert av Höegh Eiendom og AF Eiendom til å konstruere et byggesett av en bygård på Hasle i Oslo kalt Hasletre.

I god ombruksånd skal det fire etasjers bygget kunne demonteres like lett som det blir satt opp. Byggestart er til høsten, og det er ingen tid å miste for prosjekteringsgruppen, som ennå ikke har bestemt seg for om ytterveggene skal bestå av klassisk bindingsverk og trefiberisolasjon eller om de skal gå for massivtre også her.

Dekker og vertikal kjerne blir lagd av massivtre, og søylene blir et bjelkesystem i limtre, forteller Jørgen Tycho til TU Bygg.

– Tre blir det uansett. Tre mot tre, sier han.

Prefabrikasjon gir kortere byggetid

Tycho forteller at de vurderer ulike sammenføyninger, og at de er like mye inspirert av asiatisk byggeskikk og av møbelhåndverk med for eksempel svalehaleskjøter som av norsk lafteteknikk.

– Poenget er at vi skal klare dette uten bruk av lim eller stål i skjøtene, sier han.

Han tror at den ekstra tiden de legger i planleggingsprosessen, vil de få tilbake på byggeplassen.

– At alt er gjennomtenkt og prefabrikkert, gjør at bygget reises raskere og rimeligere. Vi setter sammen ferdige brikker. Dette gir også minimalt med materialsvinn, og en stor besparelse for entreprenør og byggherre, sier han.

Klimagassberegninger ligger til grunn

Første etasje i kontorbygget, som skal være ferdig i 2022, vil inneholde serveringssteder og butikker.

– Dette vil bli det mest gjennomførte trebygget vi noen gang har lagd, uttrykker Jørgen Tycho i en pressemelding som ble sendt ut tidligere i uken.

Byggebransjen står for rundt regnet 40 prosent av verdens klimagassutslipp, og med Hasletre trekker Höegh Eiendom og AF-gruppen hele bransjen i riktig retning, mener Tycho.

I meldingen kommer det fram at AF Eiendom over lengre tid har gjort klimagassberegninger i prosjektene sine. Ole Blaauw Johansen i AF Eiendom sier at økt bruk av treverk og tilrettelegging for ombruk er viktige grep i så måte.

Tre fanger overskuddskarbon

Målet er at dette bygget på Hasle skal bli stående som et foregangseksempel på fremtidens sirkulærøkonomi.

– Det er lettere å få til sirkulærøkonomi når man bruker færrest mulige materialer. Derfor ble utstrakt bruk av tre et naturlig materialvalg i dette prosjektet, sier Line Røseth Karlsen, energi- og miljørådgiver i Höegh Eiendom.

En trekonstruksjon vil både fange opp overskuddskarbon i atmosfæren og sikre et godt inneklima for alle som skal oppholde seg i bygget, fremhever hun.

– Det er mye mer behagelig å oppholde seg i et bygg med naturmaterialer.

– Gir redusert sykefravær

Forklaringen er at tre er hygroskopisk – det tar til seg og gir fra seg fuktighet, alt ettersom det er tørt eller fuktig i luften. Dette skal bidra til balansert luftkvalitet.

Jørgen Tycho i Oslotre viser til forskning som dokumenterer at naturmaterialer fører til lavere stressnivå og mindre hodepine og forkjølelse.

– I Japan har de funnet ut at det å innånde skogsluft har en god psykisk effekt, og mye tyder på at det å omgås naturmaterialer gjør det samme. Vi lurer hjernen til å tro at vi er i skogen, sier Tycho.

– Vi har selv opplevd dette i byggene våre. Beboere forteller at sykefraværet har gått ned.

Også interiøret på Hasletre skal preges av naturmaterialer, som tre, ull og planter. Det er i tillegg planlagt en frodig hage på taket av bygget.