– Formålet er å få til høyere fortetting på hver enkelt tomt, så man kan bygge tettere, sier Arnkell Jonas Petersen, bygningsfysiker og førsteamanuensis ved NMBU.
Petersen sikter til regjeringens forslag om å lette på flere byggekrav (se faktaboks), som krav til støy og dagslys.
– Allerede i dag bygges det boliger hvor man knapt kan se himmelen fra stuevinduet. (...)Det er godt dokumentert at dagslys er en driver for biorytmer i kroppen vår. Hvis disse systemene kommer i ulage, får vi alle slags problemer, sier Petersen.
.png)
Bygge tettere på vei?
Han er også kritisk til at regjeringen vil lempe på kravet om støy på utsiden av et bygg. Ved å la utbyggerne sette inn lydtette soveromsvinduer som ikke kan åpnes, kan støykravet inne likevel oppfylles.
– Luftekravet handler først og fremst om at man ønsker å bygge tettere på støyutsatte soner, altså tett på en vei, hevder Petersen.
Regjeringens tekniske forslag
- Støy: Lempe på krav til lydisolasjon mellom leiligheter og trapper/korridorer. Da kan utbygger droppe gang med dør. «Dette er areal som for mange vil ha større bruksverdi som oppholdsareal enn gang», skriver regjeringen.
- Støy: Fjerne anbefalinger til på nye boliger. Med mekanisk balansert ventilasjon kan du få luft til soverommet, selv om vinduer er lukket.
- Dagslys: I dag må oppholdsrom og soverom må ha minst ett vindu, tilsvarende minst 10 prosent av gulvarealet*. «Vi trenger kanskje ikke samme krav til lysforhold i alle rom, eller alle deler av et rom», skriver regjeringen.
- Ventilasjon: Lempe på krav til luftmengder. Åpne for mer bruk av naturlig ventilasjon, evt. kombinert med balansert ventilasjon, hvis det kan gi like god luftkvalitet.
- Radon: I dag er det krav om både radonsperre under hus og trykkreduserende tiltak i grunnen. «Dette er en belte- og bukseseleregulering som i mange tilfeller kan bortfalle», skriver regjeringen.
* Dagslys-kravet sier at dagslysfaktoren i et rom være minst 2 prosent. Det betyr at lysmengden inne må utgjøre 2 prosent av lysmengden utendørs ved overskyet himmel.
– Nå er det nær 30 grader i Oslo, og jeg er utrolig glad for å kunne sove med åpent vindu, og stå om morgenen og lufte. Noe av det norskeste jeg kan tenke meg, er å sove ved et åpent soveromsvindu, sier islendingen.
– Vi har laget et monster
Bård Folke Fredriksen i avviser at byggenæringen har fått fullt gjennomslag. Han mener regjeringen burde gå tilbake til byggereglene man hadde for 20 år siden, og at folk uansett ikke merker forskjellen.
– Og jeg mener at vi bygde gode boliger for 20 år siden også. Boligkjøperne ønsker seg dem fremfor de nye, sier Fredriksen.
Han mener at det også er flere selvmotsigende krav i dagens forskrifter.
– For å nå dagslyskravene – ikke bare i stua, men på soverommet og i kjøkkenkroken også – har man så store vindusflater at det går utover energikravene, sier Fredriksen.
– Vi har laget et monster av krav og forventninger. Hvert enkelt er bra, men summen av det er ikke bra, konkluderer han.
– Tetthet ≠ dårlig kvalitet
– Er dette egentlig en debatt om hvor tett man skal bygge, mer enn om støy og lys?
– Først og fremst handler dette om en debatt om hvor dyrt det skal være å bygge. (...)Så ønsker vi å ha klimamessige hensyn, å bygge tettere. Men det er en annen debatt, sier Fredriksen.
– Er det ikke tett nok i de største byene?
– Tetthet kan gi dårlig kvalitet, det skal vi være helt ærlige på. Men tetthet er ikke lik dårlig kvalitet. Vi ser jo at mange av de tetteste boområdene i Norge er veldig populære.
Fredriksen peker på at tetthet også kan bety nærhet til barnehage, skole og kollektivtrafikk.
Tror ikke på lavere pris
– Blir nye leiligheter billigere hvis man letter på disse kravene, eller blir det bare større margin til boligbyggerne?
– Det blir billigere å bygge boliger, men jeg skulle ønske regjeringen hadde gått mye lenger, sier Fredriksen.
Arnkell Petersen er ikke enig:
– Jeg tror absolutt at byggekostnaden kan bli redusert i tråd med at kvaliteten reduseres. Det er jo selvsagt. Men at det faktisk ender som lavere salgspris, det er det p.t. ingen grunn til å tro.
I podkasten forklarer Petersen hva en «Laila-løsning» er, hva han misliker med Sørenga og hvorfor det var en stor kvalitet at Grünerløkka ikke hadde balkonger.
Her får ukrainske soldater hjelp til å bli mentalt robuste
