Nytt 3D-verktøy viser sol og skygge på samtlige bygg og balkonger i Norge

Det finnes allerede en tjeneste som viser solas gang over himmelen på en gitt adresse, på en gitt dato i året. Det finnes også apper som kan gi en fremstilling av solforholdene der du befinner deg.

Men etter det Teknisk Ukeblad erfarer, er det bare Norkarts tjeneste 3D Solforhold som er uavhengig av hvor du er, og som tar hensyn til alt av faste installasjoner som skygger for sola. Alt fra lyktestolper, støyskjermer, hekker og høyspentledninger til andre bygg i nærheten og fjerntliggende fjell er inkludert i en visuell 3D-tjeneste.

Rubb og rake av landets bygninger er med i tjenesten, og er de ikke det, vil utviklerne i Norkart gjerne ha beskjed. Foreløpig er det en betaversjon av tjenesten de har rullet ut.

Trær i storbyene

– Det eneste vi ikke har lagt inn ennå, er trær. Men det kommer, det også, sier Jan Erik Domaas, forretningsutvikler i Norkart.

Etter at Kartverket og Terratec nylig ble ferdig med tidenes mest omseggripende kartlegging av Norge, der de har laserskannet hver avkrok av landet fra fly, kan skoger plasseres og trehøyder beregnes. Men det er et tidkrevende arbeid å få trær så korrekt som mulig i en 3D-modell, så dette arbeidet er ikke utviklerne i Norkart ferdige med ennå.

– Arkitekter og eiendomsmeglere kan uansett legge til trær i de enkelte prosjektene ved hjelp av flyfoto, som vi og andre kartverk selger. Men vi har lagt inn trærne i Oslo i modellene våre, og vi vil gjøre det med de andre storbyene også etter hvert, sier Domaas.

Med markdata fra Nibio og Kartverket kan de til og med anslå kronediameteren til trærne. Teoretisk sett er det også mulig å redusere skyggevirkningen når løvtrær mister bladene om høsten, filosoferer Domaas. Men det står ikke helt øverst på oppgavelista til Norkart i denne fasen.

Forbløffet bergenser

Det som har høyest prioritet akkurat nå, er å legge inn flere funksjonaliteter for boligkjøpere og eiendomsutviklere. Du skal kunne stille deg virtuelt på terrassen på tegningene og se på utsikten, og du skal kunne plassere inn et bygg på en tomt og se hvordan sollyset treffer de ulike flatene, forklarer Domaas.

Han forteller at Norkart har solgt rundt 150 innlogginger etter bare to uker, selv om produktet bare foreligger i betaversjon. Tilgang til en eiendom koster en femtilapp. Tilbakemeldingene har visstnok vært gode, og forretningsutvikleren tror det skyldes nøyaktigheten.

– Vi ble overrasket selv da vi testet tjenesten på våre egne boliger, sier han.

Alle bygg i Norge skal være «99,9 prosent» korrekt fremstilt, terrenget er «meget nøyaktig» og solplasseringen stemmer «på 10-minuttet», ifølge Domaas. Han vil helst si på minuttet nøyaktig, men bevilger seg et lite forbehold.

– Da jeg ringte en potensiell kunde i Bergen, ba jeg ham gå ut på verandaen. Mens han sto der, kunne jeg fortelle ham hvor på husveggen hans sola gikk over i skygge. Da ble han imponert, sier en fornøyd Jan Erik Domaas, som selv holder til i Trondheim.

Hjelp til arkitekter og utbyggere

Målgruppen for tjenesten er primært eiendomsmeglere og boligkjøpere. En boligkjøper kan for eksempel ha interesse av å vite hvordan solforholdene er om sommeren hvis de ser etter hus om vinteren. En som skal bygge nytt, ønsker sannsynligvis å planlegge for mest mulig sol på terrassen før de setter spaden i jorda.

Selv om Norkart særlig har hatt eiendomsmeglere i kikkerten med denne tjenesten, er det ifølge Domaas flest arkitekter og utbyggere som har kjøpt «3D Solforhold» til nå. Han tror det blant annet skyldes at arkitekter som kjøper karttjenester i dag, kun får et utsnitt av omgivelsene de skal tegne bygget i, og derfor mangler de skyggevirkninger fra omkringliggende fjell og bygg.

Beskrivelser av sol- og skyggeforhold skal alltid legges ved når en søker om byggetillatelse, bemerker han.