Arkitektene hadde nesten gitt opp portalbygget på Økern. Så kom telefonen som forandret alt

Økern, Oslo: Designet til det store portalbygget på Økern ble påbegynt allerede i 2011. Det skulle bli selve inngangen til Hovinbyen, Norges største byutviklingsprosjekt på østkanten i Oslo. Bygget ble tegnet av Dark Arkitekter, og reguleringsprosessen med stadig nye forslag, tok nærmere fem år.

På eiendomsmarkedet ble hesteskobygget presentert som en teknologisk høyborg med inspirerende variasjon, luftig takhøyde og innovative, grønne løsninger. Det skulle blant annet bli gartnervirksomhet og joggeløype på taket, restauranter og gresskledd amfi i bakgården.

Byggherren, Oslo Pensjonsforsikring (OPF), hadde fortsatt klokkertro på prosjektet og fortsatte satsningen, men leietakerne lot vente på seg.

For arkitektene i Dark, derimot, ble det mindre å gjøre på denne tiden. Flere av dem satte prosjektet på vent og vendte blikket mot andre oppdrag. I mars 2016 meldte dessuten en av hovedarkitektene bak Portalen, Tor-Christian Møglebust, overgang til det konkurrerende arkitektkontoret Hille Melbye. De trengte en prosjektleder til et nesten like stort prosjekt på Storo.

Telias nye hovedkontor

Et par år senere, i første halvdel av 2018, ble imidlertid Møglebust lokket tilbake til Dark. Det hadde hopet seg opp med krevende prosjekter på arkitektkontoret, og daglig leder Arne Reisegg Myklestad klarte å overtale Møglebust til å gjeninnta rollen som partner i selskapet og leder for noen av de største prosjektene. Økern Portal var ett av dem, men her var det fremdeles lav fart i påvente av leietakere.

På familieferie i Thailand noen uker senere blir Møglebust oppringt av byggherren, som har gode nyheter: Telia har gått inn som leietaker på Økern, de skal ha hovedkontoret sitt der! Dermed er finansieringen i havn, nå skal bygget opp.

– Vi gleder oss til å flytte inn i Økern Portal og er trygge på at vi har funnet det beste stedet for Telia Norges nye hovedkontor, uttalte Abraham Foss, daværende administrerende direktør i Telia Norge, da nyheten var et faktum.

– Vi er svært stolte av at Telia har valgt Økern Portal, bekjentgjorde Richard Groven i Oslo Pensjonsforsikring i den samme pressemeldingen.

– Det ble nok et glass sjampanje den kvelden, bekjenner Møglebust.

I august begynte ballen for alvor å rulle. Prosjektet vokste seg så stort høsten 2018 at han måtte legge fra seg alt annet. Portalen er landets største enkeltstående bygg under oppføring, og den skulle stå ferdig i 2021/2022.

Telefoni og trening

Siden er det kommet til flere nye leietakere, blant annet Telia-eide Get, ni spisesteder og et stort treningsstudio.

– De kommer nok til å være mye på taket, bemerker Thorvald Skaare Aschim, kommunikasjonsrådgiver i Dark.

Det er han som har invitert TU på befaring på bygget, hvor de 4164, fire meter høye fasadeelementene i ferd med å monteres.

Hovedbestanddelen i elementene, den såkalte værhuden, er utført i resirkulert aluminium fra Norsk Hydro. Det er første gang skrap-aluminium brukes til et bygg av denne størrelsen. De vinklede kassettene på utsiden er levert av spanske Alucoil. Det hele er satt sammen av det litauiske selskapet Staticus, som også står for monteringen.

Denne dagen står fire kjeledresskledde karer og tar imot de etasjehøye elementene etter hvert som de fires på plass med imponerende presisjon av kranføreren. Finmåling med meterstokk og laser og et par justerende sleggeklaps må til før elementet kan skrus fast til de U-formede stålbrakettene.

– Det er mye å tenke på. Brakettene måtte ha denne formen for at skruene ikke skulle treffe armeringen i etasjeskillerne, forklarer Tor-Christian Møglebust.

De litauiske montørene er allerede i gang med å klargjøre braketter til neste element kommer svevende.

– Nå klarer de opptil 21 elementer om dagen, opplyser Torstein Blumer, prosjektleder hos entreprenørselskapet Vedal, som står for oppføringen av prestisjebygget.

Vanskelig fasadevalg

– Utformingen av panelene gjorde det naturlig å legge solavskjermingen inne i dem. Kassettene har en tynn, avstivende stålplate innerst som persiennene hviler mot, forklarer Lars Ribbum, en av arkitektene fra Dark som har vært med fra dag én.

– Jeg aner ikke hvor mange forskjellige paneler vi har vurdert, sier Tor-Christian Møglebust på en måte som indikerer at det ikke er få.

Han forteller om flere turer til referansebygg i Frankrike. Litauiske Staticus, som leverer fasadene, bygde også en fullskala mockup-modell av fasadeelementer før byggherre og arkitekt tok den endelige avgjørelsen.

– Det nytter ikke å basere seg på en liten materialprøve når en så stor og synlig flate skal dekkes. Da kan ære fort vendes til vanære, sier Møglebust.

Han understreker at de er veldig fornøyde med det de ser nå som flere store felt av fasadene er dekket.

– Jeg tror det var lurt av oss å begrense oss til én farge. De ulike vinklene reflekterer sollyset ulikt, så det blir mer enn nok liv og variasjon i fasaden med en farge, sier han.

Stilisert skog

I alt er det snakk om 14.530 kvadratmeter med denne fasaden, det vil si fra andre etasje og opp. På det høyeste er bygget ti etasjer. Det inntrukne grunnplanet har tradisjonell stål- og glasstekking. Bygningsstrukturen er inspirert av skogen. Rette og skrå stålsøylen gir assosiasjoner til trestammer, og avlange aluminiumsprofiler følger søylene slik at inntrykket blir det samme inne og ute.

De åpne glasspartiene med atrier bak fremstår som lysninger i den «pikselerte» skogen, får vi forklart av arkitektene, som også er representert ved Sindre Andersen Gåsvik og daglig leder Arne Reisegg Myklestad. De tusener av mindre aluminiumspaneler (80 x 120 cm) utgjør løvverket. Bladene. De er tiltet horisontalt eller vertikalt, men aldri i et mønster.

– Det er helt tilfeldig satt opp av meg. Jeg har bare passet på at det ikke er blitt repetisjoner eller forstyrrende linjer i designet, sier Lars Ribbum.

– Tidligere har dette vært et skogkledd område. Som et ledd i å ta det grønne tilbake til Økern, syntes vi en skog var et bra sted å starte. For å unngå at det blir banalt har vi stilisert fasaden slik at ikke alle nødvendigvis tenker skog med en gang de ser fasaden, forteller Møglebust.

Motbakkeløp på taket

Ideen om en åpen portal som tiltrekker seg flere mennesker enn de rundt 3000 som skal jobbe i bygget, står sterkt. På alle arkitekt-illustrasjonene er det yrende liv i indre gård, med uterestauranter, gatemusikanter og folk som bare henger der. En sosial samlingsplass. Selv en stor del av taket skal være åpent for publikum.

– I hvert fall i åpningstiden, korrigerer Lars Ribbum.

– Taket skråner, så det blir bakkeløp for dem som vil legge joggeturen dit, bemerker Torstein Blumer, som viser vei på den skrånende takflaten, hvor taktekkere jobber på spreng for å tette bygget. Siden skal deler av det dekkes med 40 centimeter jord og planter som bier og andre miljøskapende insekter setter pris på.

– Vi havnet litt på etterskudd med taktekkingen på grunn av alt regnet i høst, forteller Blumer.

Med tanke på fremdriften er han ikke nevneverdig lei seg for at det har vært en snøfattig vinter på Østlandet. Entreprenøren, hvis kontrakt med OPF er verdt 2,26 milliarder kroner, er i ferd med å innhente det tapte.

Også Dark har hendene fulle på Økern om dagen. I alt jobber 17 arkitekter med portalen i denne intensive byggefasen, iberegnet interiør- og landskapsarkitekter fra søsterselskapene Zinc og Lark. Daglig leder Arne Myklestad mener at prosjektet har bidratt til å heve kompetansenivået til hele organisasjonen.

– Det er ingen tvil om at dette vil være en viktig referanse for oss i fremtiden, fastslår Myklestad.