Annonse
arbeidsliv
Norske arbeidsgivere: Tre ganger så mye hjemmekontor etter korona
Arbeidsgivere forventer mer jobbing hjemmefra også etter at samfunnet er åpnet igjen, viser en DNB-undersøkelse.
DNB Markets har spurt arbeidsgivere om hvor mye de forventer at de vil bruke hjemmekontor i en fremtid etter korona.
Undersøkelsen er gjort for at DNB Markets skal gi informasjon til de som har investert aksjer i kontoreiendom. Spørsmålet har vært om aksjeeiere har grunn til å frykte lavere etterspørsel etter kontorkvadratmeter.
Samtidig sier undersøkelsen noe om fremtiden for kunnskapsarbeidere.
En av fire arbeidsdager
Rundt 150 arbeidsgivere med en stor andel kunnskapsarbeidere er spurt. Bedriftene er både store og små, og holder til over hele landet. Også svenske bedrifter ble spurt, og svarene der er svært like de norske, med unntak av litt mindre bruk av hjemmekontor nå under koronaen (73 mot 80 prosent).
Når bedriftene skal anslå hvor mange arbeidstimer som vil foregå hjemmefra i en koronafri fremtid, svarer de 27 prosent, som tilsvarer rundt en av fire arbeidsdager.
Simen Mortensen i DNB Markets mener at undersøkelsen viser at en endring vil komme, og at det vil påvirke etterspørselen etter kontorlokaler.
– Jeg har nettopp diskutert med en kollega hva vi skal tro om fremtiden. Om hjemmekontor er den nye netthandelen, sier han, med henvisning til butikker som forsvinner fra sentrum.
Annonse
40 prosent vil gjøre endringer
En stor andel av de spurte sier at de vil beholde kontorlokalene sine som de er i dag. Men rundt 40 prosent vil gjøre ulike typer endringer, som å endre planløsningen og møterommene slik at de er tilpasset videomøter eller innføre såkalt free seating.
Mortensen mener at selv om andelen arbeidstimer vil gå fra 10 til 27 prosent før og etter koronatiden, vil etterspørselen etter kontorlokaler henge igjen.
– Hvis folk skal jobbe hjemme for å spare areal, må virksomheten ha free seating. Hvis du har cellekontor eller faste plasser for alle, så kommer ikke effekten av at folk ikke er på kontoret så mye, sier han, som anslår at behovet for kontorlokaler vil falle med 4-6 prosent.
DNB vil ikke offentliggjøre hvilke bedrifter som er med i undersøkelsen, men Mortensen ser også at det er forskjell i hvilke bransjer som i større grad enn før har hjemmekontor.
– Der det programmeres, tegnes og skrives, der har en høyere andel svart at de bruker hjemmekontor, mens salgs- og møtetunge virksomheter i større grad er på kontoret, sier Mortensen.
