I "Ellebo garden room" forvandles en 50 år gammel bygning med sosialboliger til et sosialt felleskap. (Bilde: Illustrasjon)

REHABILITERING AV BYGG

– Prinsippene kan anvendes på bygg over hele verden

Nordic built prinsippene

1. Bygget eller byggene skal forbedre livskvaliteten til brukerne.

2. Skal være bærekraftig, som et resultat av høy kunnskap.

3. Kombinere urbane boforhold med kvaliteter fra naturen.

4. Føre til nullforbruk av energi i løpet av byggets livstid.

5. Være funksjonelt, praktisk og pent, og bygges på nordisk tradisjon.

6. Være robust, felsibelt og tidsløst.

7. Tilpasses lokale forhold.

8. Bygges i samarbeid med andre i bransjen utover landets grenser.

9. Konseptet skal kunne anvendes andre steder enn der prosjektet er tiltenkt.

10. Er positivt for både mennesker, næringsliv og miljøet.

– Om Klimamålene skal nås, hjelper det ikke å bare bygge nye energieffektive bygg, da må det også gjøres noe med eksisterende bebyggelse, sier Trine Pertou Mach.

Mach er prosjektleder i arkitektkonkurransen Nordic built challenge. Konkurransen har som mål å få frem innovative og gode løsninger for å rehabilitere bygg til moderne, miljøriktig og klimavennlig standard.

Den nylig kårede vinneren av konkurransen ble tirsdag presentert på et frokostmøte i regi av Future built.

Dansk vinner

– Det danske boligprosjektet Ellebo Garden Room vant førsteprisen blant totalt 170 innsendte forslag, forteller Mach.

Prosjektet er tegnet av Adam Khan Architects, Daniel Serafimovski Architects, Kristine Jensens Tegnestue og Price & Myers og går ut på renovering av et boligkompleks i Ballerup utenfor København.

– Prosjektet er et fremragende eksempel på prinsippene i Nordic Built Charter, og har potensial til å være med på å plassere de nordiske landene helt i teten internasjonalt på byggefronten, sier Mach.

Les også: Gøteborg og Stockholm kniver om Nordens høyeste bygg

Det danske konseptet Illustrasjon

Enkelt og billig

Det danskbritiske samarbeidet har tatt for seg et boligkompleks fra 1960 årene med en trist og lite brukt bakgård, og gjort det om til et sosialt felleskap med nye fasader, sammenhengende verandaer og en aktiv bakgård med mye liv.

– Vi ønsket å skape et urbant rom, og valgte å sette inn sammenhengende verandaer og å lage en hage i bakgården for å skape felleskap, forklarer Adam Kahn.

Han sier det viktigste for prosjektet har vært å lage sosiale rom, kombinert med energieffektvitet.

– Vi har valgt å satse på et lavbudsjettsprosjekt. Prosjektet er fullt gjennomførbart og krever ikke at beboerne flytter ut. Den største forbedringen for å minske energibruken i byggene er god isolasjon. Vi har ønsket å gjøre det enkelt og robust, fremfor dyrt og avansert, sier Kahn.

Og nettopp prislappen og enkelheten var ifølge Mach avgjørende for at prosjektet vant konkurransen.

– Dette er et konsept som kan brukes overalt. Det er ikke dyrt, og ikke avhengig av land. De har funnet måter å bruke eksisterende forskning på, og skaper en stor forandring, uten å bruke mye penger på det, forklarer hun.

Les også: Slik vil arkitektstudentene bygge plusshus

Fem gode forslag

Blant de andre nordiske deltakerne var type bygg varierende. Mens Danmark og Sverige satset på boligkomplekser, leverte Finland og Island inn rehabiliteringskonsepter for næringsbygg, og Norge inn forslag til rehabilitering av det Entra-eide Posthuset i Biskop Gunnerus gate 14.

Mach roser det norske forslaget. Men sier anvendeligheten i det Danske prosjektet utmerket seg på en bedre måte.

– Det norske konseptet Urban mountain var imponerende. Men konseptet binder seg til et bestemt bygg, og vil dermed ikke kunne benyttes i samme grad som det danske, sier hun.

Hun synes likevel det er positivt at de fem landene har tatt for seg såpass ulike prosjekter.

– Alle sammen har forsøkt å realisere de ti prinsippene vi har lagt til grunn for konkurransen, og alle prosjektene kan brukes i virkeligheten. Det er utrolig moro, sier Mach.

Det norske forslaget, Urban mountain, vil trolig gjennomføres selv om det ikke vant den nordiske konkurransen. Illustrasjon

Norsk forslag

Til tross for at det norske vinnerforslaget ikke vant den nordiske konkurransen, er eieren av Posthuset, Entra, nokså sikker på at prosjektet vil realiseres.

– Om vi realiserer planene i Urban mountain vil vi sittet med et av verdens kanskje mest miljøvennlige rehabiliterte bygg, sier Dag Christer Øverland i Entra eiendom.

Energibruken ligger i dag opp mot 240 kWh/m2. Målet i Urban mountain er å komme ned til 60 kWh/m2.

For å få til det vil det benyttes naturlig ventilasjon, et islager i kjeller som håndterer kjøling, dobbel fasade, samt lokal håndtering av alt organisk avfall fra bygget.

Øverland forteller at Entra jobber med en reguleringsplan, og er i samtaler med Oslo kommune.

– Så det er bare et tidsspørsmål før vi kan være i gang med rehabiliteringen av bygget, sier han.

Øverland ønsker ikke å si noe årstall for når postbygget kan være ferdig renovert.

Les også:

Her er komfyren som forsyner en hel enebolig med varme

Solfangere danket ut varmepumpe i testhus

Nanokuler kan bli fremtidens isolasjon