Myndighetene har seg selv å takke for bremsen i boligbygging, mener JM. (Bilde: Dag Yngve Dahle)

BYGGEKOSTNADER

– Dyre boligprosjekter er myndighetenes feil

Reagerer på radon- og handicap-krav.

  • Bygg

Myndighetene har mye av ansvaret for at det er blitt så dyrt å bygge boliger i Norge, mener boligprodusentene.

– Tidskostnadene er det verste. Usikkerheten knyttet til når vi kan sette i gang med et prosjekt, om det blir i år, neste år eller året etter, koster oss mye penger. Prosessen med å få bygge 1.000 boliger ved Grefsen stasjon i Oslo, tok elleve år, forteller Kjell Kvarekvål, direktør for markedskommunikasjon i JM, en av Nordens største boligleverandører, til Dagsavisen.

Nå er Stortings-arbeidet forsinket: Det som lå i bakken fantes ikke på noen tegninger. Nå er Stortings-arbeidene forsinket

Radon- og handicap-krav

Mye detaljregulering koster også utbyggerne mye penger, ifølge Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening. Han nevner forbudet mot å bygge nye boliger uten radonsikring som ett eksempel på dette.

– Statens strålevern vil ha slik radonsikring uansett om det er radonstråling eller ikke i området hvor boligen bygges, påpeker Jæger.

Han reagerer også på kravet om en snusirkel på 1,50 meter for rullestoler i bad og ganger.

– Vi hadde klart oss med 1,30 meter. Det ville vi ha spart noen kvadratmeter på, og det ville ha gjort nye boliger billigere.

London pusses opp: London pusses opp: Se de enorme infrastrukturprosjektene

Tviler på kostnadsanslag

Forbrukerrådet har sagt at det koster 30-40.000 kroner kvadratmeteren å bygge nytt.

– Vi får ikke det regnestykket til å gå opp, sier Jæger.

Hans regnestykke, basert på tall fra en pågående boligutbygging på Økern, tilsier en pris på om lag 53.000 kroner kvadratmeteren når tomt, infrastruktur og selve boligene er inkludert.

Saker i kø: Saker i kø: Krangler om varmepumper over hele landet