Det gamle huset på Tromøya ser staselig ut. Det er velstelt og har sluppet unna skadelige moderniseringer og inkompetent rehabilitering.
Men nå er det tid for å gjøre noe, eieren finner det ikke lenger akseptabelt å bruke 100 000 kWh hvert år på huset som måler 12,7 meter den ene veien og 8,3 den andre.
Grovt regnet gir det et forbruk som overstiger 470 kWh/m2/år.
Høye mål
– Vi har som mål å komme ned i 17 000 kWh, men vi vet ikke om vi klarer det, forteller Sondre Aasbø.
Han studerer ved Universitetet i Agder, campus Grimstad. Sammen med Sharmini Jeyatharan, Thomas Stokke og Julie Bermudez jobber han nå med det gamle huset som en del av bacheloroppgaven de skal levere ved semesterslutt.
Studentene har målt U-verdier, gjennomført termografi og huset er trykktestet.
Det er lekkasjene som står for det meste av varmetapet. Det gamle huset har 15,9 luftutskiftinger per time.
Les også: Kraftbygg skal sette verdensrekord
Mer moderat
Arkitekt Bengt Michalsen prosjekterer oppgraderingen, og han skal gjennomføre oppgraderingene når de starter til høsten.
Han samarbeider med UiA og leverer jevnlig oppgaver fra den virkelige byggeverdenen som studentene bryner seg på.
Han tror ikke at 17 000 kWh er et realistisk mål for innsparingene.
– Jeg tror vi skal være glade om vi klarer 25 000 kWh. Det er også et spørsmål om pris, og hvor mye huseieren er villig til å legge i dette.
Et spørsmål om penger
Likevel tror han det er mulig å gjøre et så gammelt bygg til passivhus, selv når det er vernet.
– Ja, hvis man absolutt vil, men det er et spørsmål om hvor mye penger man vil legge ned i et slikt prosjekt. Det er jo ikke all innsparing som er lønnsomt. Det mest naturlige vil være å fjerne kledningen, legge på kontinuerlig vindtetting over vegger og tak, deretter etterisolere og så montere kledningen igjen noen centimeter lenger ut.
– Det er det vi håper huseieren vil gjøre, men det kan bli for dyrt. Vi ser også på å montere varevinduer på innsiden med lav U-verdi. Det er ikke tatt noen avgjørelser ennå.
Les også: Gammelt bygg får ny jakke
