– Forslaget om ti års garanti på boliger var veldig positivt. Vi støtter forslaget og vi vil ikke dra i bremsen, sier Pål Egil Rønn, konsernsjef i AF Gruppen.
Les også:
Skanska vurderer 10 års garanti
Utelukker ikke
AF Gruppen kan bli først ute med ti års garanti. Rønn regner med at konsernet skal starte to eller tre boligprosjekter i egen regi i løpet av 2010.
– Jeg vil ikke utelukke at vi tilbyr ti års garanti i år. Men først må vi få drøfte dette i ledelsen og i styret. Hvis kundene våre ønsker det, vil vi føre slike samtaler, sier Rønn.
Også Veidekke vurderer nå å øke garantitiden på sine boliger.
– Vi har drøftet dette med garantitid. Det er ingen tvil om boliger skal holde vesentlig lenger enn ti år og vi har det under vurdering, sier Terje Venold, konsernsjef i Veidekke. Han avviser å si når forbrukerne kan vente seg en garantiavgjørelse fra Veidekke.
Bransjestandard
– Det kan bli en ny bransjestandard, selv om vi står utenfor Entreprenørforeningen Bygg og Anlegg går det an ta samtaler, sier Rønn.
Han peker på at byggenæringen hovedsakelig bruker materialer og produkter som er beregnet å holde minst 30 – 40 år.
– Da er det et sykdomstegn for bransjen om vi har problemer med å tilby ti års garanti. Det vil også gjøre det lettere å bli kvitt de useriøse aktørene, påpeker Rønn.
SINTEF Byggforsk anslår at det samlete forbedringspotensialet for byggenæringen ligger mellom syv og 11 prosent av årlige nyinvesteringer, i 2005 var dette 116,5 milliarder kroner. Det betyr byggskader for mellom åtte og 12 milliarder kroner. I tillegg kommer brannskader forårsaket av byggskader eller byggfeil. Brannskadeutbetalingene i 2005 var 3.2 milliarder kroner.
Kvaliteten holder
Terje Venold i Veidekke mener de allerede nå tilbyr tilstrekkelig kvalitet, og avviser bastant at de må øke kvaliteten på sine bygg for å kunne tilby økt garanti.
– Nei, vi må ikke heve kvaliteten, ikke vi i hvert fall.
– Hvorfor kan du da ikke si når en avgjørelse kommer?
– Det er et helt naturlig spørsmål. Vårt utgangspunkt er ikke at man skal puste lettet ut når boligene har holdt i tre år. Gitt at det foreskrevne vedlikeholdet overholdes skal det ikke være noe problem, sier Venold.
Men det er et problem, for mange av feilene og skadene blir ikke oppdaget innenfor gjeldende garantitider. Tall fra SINTEF Byggforsk viser blant annet til at etter fem år er kun halvparten av feilene oppdaget.
– Vi har ikke opplevd at vi har hatt situasjoner av noe omfang i våre boliger. Men vi ser at boligkjøpere nå er mer oppmerksomme på hvem som står bak, sier Venold.
